Maison de maître du 18/19me siècle très bien rénovée entre 2005 et 2010. Matériaux nobles, authentiques, des couleurs naturelles harmonieuses, très lumineuse, des vues magnifiques, bien isolée, techniquement à jour ! Un beau mariage de l’ancien et la moderne. Situé au bout d’un chemin rural (cul de sac), sans vis à vis, avec un seul voisin au nord, la famille d’agriculteur serviable et gentil. L’entrée de maison par le nord, grandes pièces à vivre, la lumière peut traverser toute la maison, grâce d’une architecture/rénovation très réussite. A l’est un jardin d’hiver, à l’ouest un salon d’été avec une piscine (9 x 4m) intérieur avec des baies vitrées… avec les vues magnifique perte de vue, jusqu’au Pyrénées un lieu de vie pour toutes les saisons à l'abri du froid et de la grande chaleur. Piscine et plage chauffée ! Rdc : hall d’entrée, buanderie, Wc, salle douche, jardin d’hiver (3,90 x 5m) avec passage à la dépendance, Séjour avec coin du feu /insert (9x 4,90m), hall avec escalier authentique (3,60 x 3,30m), Cuisine /salle à manger (9 x 5,5m) Salon d’été avec piscine et plage de 14m2 environ 141m2 plus WC/douche, pièce avec la technique de la piscine Étage : Palier, 2 grandes chambres et 2 chambres standard , 2 salles de douche, 2 Wc, tous les chambres ont accès aux salles de douche. Équipement : 3 pompes à chaleur, chauffage au sol au Rdc, par une pompe à chaleur plus cheminée avec insert, Radiateurs à l’étage par une pompe à chaleur réversible, et une pompe à chaleur pour la piscine Au sol des vraies parquets au Rdc et à l’étage, magnifique cage d’escalier authentique, Dépendance dans son jus : (25 x 12m), ancienne étable et lieu de stockage, toiture en bon état, murs à l’adobe (mottes de terre crue) si on veut aménager offre plusieurs possibilités Un abri pour deux voitures Le terrain : de 2,2 ha offre des jolies vues dans toutes les directions, pas de bruit et autres nuisances, plusieurs chênes centenaires, une marre, un puits, quelques arbres fruitiers. 5 min de Simorre, beau village animé avec tous commerces, 10 min de Lombez, 45 min de Toulouse Aéroport La maison peut être vendu meublée. Coup de cœur !
Caractéristiques principales
508 m² de surface habitable
4 chambres
Chauffage central collectif
Frais d'agences inclus : 4,5% du prix
Orientation Sud
2,21 hectares de terrain
1 salle de bain
DPEB (106)
Piscine
9 pièces
2 salles d'eau
GESA (3)
Terrasse
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Prix 850 000 €
Honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, inclus : 4,5% TTC
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
Consommation
(énergie primaire)106 kWh/m².an
Émissions
3 kg CO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
Émissions
3 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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