Liberkeys vous propose une opportunité exceptionnelle d'acquérir une splendide maison de 180 m2 située à Saint-Brieuc, un emplacement prisé pour son cadre de vie agréable et sa proximité avec des commodités indispensables. Cette propriété, unique par sa configuration et son design, promet un cadre de vie idyllique à ses nouveaux propriétaires.
Cette demeure se distingue avant tout par ses espaces extérieurs généreux : deux balcons, une terrasse spacieuse et un jardin verdoyant qui invitent à profiter pleinement des beaux jours. Imaginez des réceptions conviviales ou des moments de détente en plein air, dans un cadre intime et charmant.
L'intérieur de la maison ne manque pas de caractère non plus, offrant une suite parentale avec dressing, quatre autres chambres spacieuses, deux salles de bains modernes et deux toilettes séparées, garantissant confort et intimité pour toute la famille. La pièce de vie, composée d’un salon séduisant, d’une salle à manger accueillante et d’une cuisine entièrement équipée, est le cœur de cette maison, promise à des moments de partage et de convivialité. Un bureau à domicile complète cet ensemble, répondant parfaitement aux besoins des professionnels travaillant à distance.
Il n'y a pas de garage, mais deux véhicules peuvent se stationner en face de la maison sans problème, rue tranquille dans une impasse.
Situé à une courte distance des services essentiels, des espaces verts et écoles de qualité, ce bien est également idéal pour les familles cherchant un équilibre parfait entre vie urbaine et tranquillité. La taxe foncière est évaluée à 1875 €.
En plus de ses atouts intrinsèques, il est important de souligner les charges mensuelles minimales grâce à une gestion énergétique optimisée : le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 1400 € et 1980 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Ce bien vous plaît ? Visitez le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Hermessan Sandra, agent commercial immatriculé au Rsac de Saint-Malo sous le numéro 488 671 918. Référence annonce : Dom8176. Date de réalisation du diagnostic : . Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
5 chambres
Chauffage central au gaz
Terrasse
180 m² de surface habitable
2 salles de bain
DPEC (146)
1 balcon
7 pièces
2 salles d'eau
GESC (19)
Salle de séjour
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Prix 505 000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Prix/m² : 2 805,56 €/m²
autre monnaie
Référence :
dom8176
Annonce de professionnel
Agence : Liberkeys
Emplacement
Cette propriété est située à Saint-Brieuc, en Côtes-d'Armor (région Bretagne).
Saint-Brieuc, Côtes-d'Armor, Bretagne
Saint-Brieuc, Côtes-d'Armor, Bretagne
505 000 €
Réglementation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(énergie primaire)146 kWh/m².an
Émissions
19 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
Émissions
19 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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