Maison de 1995, en parfait état d'entretien intérieur et extérieur, avec jardin entièrement clos et arboré de 248 m2 sans vis à vis, exposé Ouest. Construction avec matériaux de qualité, ardoises naturelles. Au Rdc : l'entrée avec placard permet d'accéder à la pièce principale de 41 m2, avec vue sur le jardin : cuisine aménagée et équipée avec placard, salon séjour avec cheminée insert. Un Wc avec lave main et un débarras sous l'escalier complétent le RDC. A l'étage, sur parquet massif, un palier pouvant faire usage de bureau dessert 3 chambres de 10 à 14 m2, une salle d'eau, des WC. Garage de 19 m2 carrelé avec buanderie et porte fenêtre coulissante accédant au jardin et porte électrique côté rue En annexe : un abri de jardin en bois de 10m2 environ raccordé à l'électricité avec un établi et des rangements. Place de parking devant le garage. De nombreux atouts pour cette maison : climatisation installée en 2022, chaudière au gaz neuve (2023), chauffage au sol au Rdc, porte d'entrée récente (2019), velux et volet neuf à l'étage. Le quartier saura vous séduire par son atmosphère paisible, à 1 km du Métro La Poterie et 250m de l'arrêt Bus. Localisation entre Quartier Francisco Ferrer, Landry et la Poterie Cette maison corrrespond à votre projet ? Contactez moi pour une visite. Une vidéo du bien est disponible sur demande. Les informations sur les risques naturels, miniers ou technologiques auxquels est exposé le bien sont consultables sur le site Cette annonce vous est proposée par Quemere Magali - Ei - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Rennes Reseau Expertimo - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Caractéristiques principales
95 m² de surface habitable
3 chambres
DPEC (169)
1 place de parking
248 m² de terrain
1 salle d'eau
GESC (21)
4 pièces
Chauffage central au gaz
Frais d'agences inclus : 3,07% du prix
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Prix 468 969 €
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(énergie primaire)169 kWh/m².an
Émissions
21 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
Émissions
21 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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