Venez découvrir ce beau chalet de 233 m2 construit en 2008 sur un terrain de 1245 m2 Vous serez séduit par la grande pièce à vivre de plus de 55 m2. Baigné de lumière grâce aux multiples ouvertures qui offrent une vue panoramique sur les massifs montagneux environnant : la Tournette, le Sulens et l’Aiguille de Manigod entre autres… Sur ce même niveau vous trouverez également une suite parentale avec salle d’eau, un wc séparé et un espace buanderie donnant sur le garage. À l’étage, un grand palier distribue trois belles chambres dont deux avec un accès à un balcon et une chambre bénéficiant d’un espace supplémentaire en enfilade à aménager au gré de vos envies. Cet étage offre aussi un bureau avec un balcon et une grande salle de bains avec wc. Ce beau chalet bénéficie également d’un appartement indépendant de deux pièces offrant une belle rentabilité locative. S’Ajoute a cet appartement un grand atelier, une cave, et un abri de jardin. De grandes terrasses et de beaux espaces de verdure vous permettront de profiter pleinement de la belle saison estivale et de la vue sur les montagnes environnantes. À proximité immédiate du centre de Manigod, de ses commerces, et de l’école, ainsi que d’un arrêt de skibus ce bien est idéal que ce soit comme résidence principale ou secondaire. Alors n’attendez plus et venez le visiter avec Aravis international. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Prix affiché honoraires d'agence inclus (à la charge de l'acquéreur). Retrouvez-nous en agence : 6 rue des Clefs, 74230 Thônes Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Votre agent commercial en immobilier : Damien Vidal : +33 (0)6 . Rsac Annecy 534 940 980 CPI 017 580
Caractéristiques principales
233 m² de surface habitable
5 chambres
Chauffage central collectif
Frais d'agences inclus : 4,99% du prix
Orientation Sud
1245 m² de terrain
2 salles de bain
DPED (249)
Terrasse
7 pièces
1 salle d'eau
GESB (8)
1 place de parking
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Prix 1 850 000 €
Honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, inclus : 4,99% TTC
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(énergie primaire)249 kWh/m².an
Émissions
8 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
Émissions
8 kg CO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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