Située le long d'un chemin de campagne très calme avec vue sur les montagnes, cette jolie maison lumineuse a été rénovée avec soin et est partiellement équipée de double vitrage. Il y a un poêle à bois dans le salon qui chauffe presque toute la maison. Il y a 3 chambres, une cuisine/salle à manger de 42m² (double exposition, avec cheminée et poêle à bois, porte-fenêtre donnant sur le jardin), un salon/dressing, un hall d'entrée avec Wc et escalier menant à la chambre 3, une salle de bains, une buanderie avec porte qui donne sur le jardin. Il y a deux escaliers à chaque extrémité de la maison pour accéder à la chambre 1 et à la chambre 3/bureau.
Les rénovations récentes comprennent : Isolation et réfection de la toiture création d'un drain pour l'évacuation des eaux de pluie création d'une zone de parking et un aménagement paysager création d'une vmc au rez de chaussée installation d'un poêle à bois remise aux normes de l'électricité. Le jardin paysager est entièrement clôturé avec portail (électrique avec pass) avec des arbres matures, des arbres fruitiers (prunier figuier pommier) un abri en bois et un puits, une aire de stationnement.
Bien que située dans un hameau très tranquille, la propriété n'est qu'à 8 minutes de Trie-sur-Baïse et à 25 minutes de Tarbes (autoroute, gare Sncf). Aéroports: Tarbes 35 minutes Toulouse 90 minutes.
L'HABITATION COMPREND:
Rez-de-chaussée
Entrée (20m²) avec escalier vers la chambre 3/bureau, WC
Cuisine/salle à manger (42m²) double exposition. Cuisine équipée avec porte-fenêtre donnant au jardin, cheminée avec poêle à bois, escalier vers la chambre 1
Buanderie (6m²) avec porte qui donne au jardin
Salle de bain (7m²) baignoire, douche, lavabo, toilette, sèche-serviette
Chambre 2 (12m²)
1er étage
Le dressing/séjour (12m²) plancher en bois, poutres apparentes
Chambre 1 (20m²) plancher en bois, poutres apparentes, accès par l'escalier de la cuisine
Chambre 3 (20m²) poutres apparentes, accès par l'escalier dans l'entrée
DEPENDANCES et Espaces EXTERIEURS
Jardin clôturée
Cabane
Puits
AUTRES ELEMENTS
Raccordé aux réseaux de distribution d'eau, d'internet et d'électricité.
Chauffage Poêle à bois et électricité, le poêle chauffe presque toute la maison.
ASSAINISSEMENT - fosse septique.
LOCALISATION
8 minutes d'une ville avec commerces, Trie-sur-Baïse
25 minutes de Tarbes (gare, hôpital, autoroute)
Aéroport 35 minutes Tarbes/ 90 minutes de Toulouse
70 minutes des Pyrénées et stations des skis
2 heures de la côte Atlantique
Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Caractéristiques principales
134 m² de surface habitable
3 chambres
structure/extérieur en bon état
Frais d'agences inclus : 5,29% du prix
1295 m² de terrain
1 salle de bain
DPEF (339)
6 pièces
N/C
GESB (10)
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Prix 179 000 €
Honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, inclus : 5,29% TTC
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
Consommation
(énergie primaire)339 kWh/m².an
Émissions
10 kg CO₂/m².an
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
Émissions
10 kg CO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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