Exclusivité - Au calme, mais pas isolée, dans un quartier résidentiel, à quelques kilomètres du charmant village de Lorgues, magnifique villa Neuve, édifiée en position dominante sur un terrain de 1041m2 avec belle vue dégagée et accès très facile.
La villa offre environ 162m2 de surface habitables plus un grand sous-sol, un double garage et un local technique.
La villa se compose d'une entrée, d'une pièce de vie ouverte sur la cuisine aménagée et équipée avec îlot central, un grand cellier/buanderie, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, 4 chambres supplémentaires, une deuxième salle d'eau, 2 wc indépendants, plusieurs terrasses.
Une magnifique piscine 8x4m traditionnelle avec carrelage de Bali
et plages.
Belles prestations : climatisation réversible gainable Daikin, sols en travertin ou parquet, gazon synthétique de qualité, double vitrages, cumulus thermodynamique, volets roulants électriques Somfy, garage de 40m2 isolé…..
Magnifiques restanques en pierre avec jardinières et marches qui donnent un accès direct sur l'espace piscine.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:
CHARME Assuré
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
7 pièces
N/C
Frais d'agences inclus
162 m² de surface habitable
5 chambres
DPEB (98)
Piscine
1041 m² de terrain
2 salles d'eau
GESA (3)
2 parkings (box)
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Prix 740 000 €
Honoraires d'agences, à la charge de l'acquéreur, inclus
Prix/m² : 4 567,90 €/m²
autre monnaie
Référence :
82851739
Annonce de professionnel
Agence : Sunshine Provence Immobilier
Emplacement
Cette propriété est proche de Lorgues, en Var (région Provence-Alpes-Côte-d'Azur).
Lorgues, Var, Provence-Alpes-Côte-d'Azur
Lorgues, Var, Provence-Alpes-Côte-d'Azur
740 000 €
Réglementation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
Consommation
(énergie primaire)98 kWh/m².an
Émissions
3 kg CO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
Émissions
3 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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