A Gaillac, proche de toutes les commodités, se trouve cette maison de plain pied des années 80, d'une surface habitable de 125m².
Rénovée il y a une dizaine d'années, la maison comprend d'un côté les pièces de vie et de l'autre la partie nuit. La cuisine, la salle à manger puis le salon représentent une surface totale de 72m². L'espace salon bénéficie d'une très grande baie vitrée qui permet l'accès à la terrasse et à la piscine.
La partie nuit se divise en trois chambres, une salle d'eau ainsi qu'un Wc indépendant.
La maison dispose également d'une pièce, accessible depuis la cuisine, faisant office de buanderie/cellier.
Un garage, attenant à la maison complète l'ensemble. Au fond de celui ci, une pièce d'environ 9m² est actuellement utilisée en bureau.
Sur l'arrière de la maison, une terrasse et une piscine complètent le confort offert par cette maison. La parcelle totale représente environ 1 000m².
Double vitrage Pvc / Volets en alu Chaudière à condensation et climatisation réversible récentes Garage / Buanderie-cellier Piscine 10x5 en béton armé, au sel avec volet roulant électrique
Commerces : à proximité immédiate Ecoles, centre ville de Gaillac: 4min (2km) Accès à l'A68 : 10min Albi : 22min Toulouse : 50min
CLASSE Energie : C / Classe Climat : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 260 euros et 1 760 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Christelle Andrieu (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : 953 627 825 - Albi.
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(énergie primaire)139 kWh/m².an
Émissions
20 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
Émissions
20 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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