€1 500 000
Bordeaux
France Aquitaine Bordeaux 33200Surface habitable
263 263 MTKTerrain
220Pièces
14Chambres
5
Cet immeuble à destination d'habitation d'une superficie de 263m2 est idéal pour une profession libérale. Il offre un potentiel de transformation en un espace bureau fonctionnel, avec une double entrée dont une de plain-pied, un jardin d'accueil et un garage pour une voiture.
D'une surface de plancher de 300m2, l'immeuble se compose de 18 pièces réparties comme suit :
- Un premier plateau en rez-de-jardin d'environ 74m2 avec une terrasse de 12m2, et son entrée indépendante.
- Un second plateau en rez-de-chaussée d'environ 76m2.
- Un R+1 d'environ 80m2.
- Un R+2 d'environ 24m2 avec un toit terrasse de 55m2 donnant sur le Parc Bordelais.
- Une cave de plus de 40m2, saine, complète ce bien pour d'avantage de stockage
L'emplacement de cet immeuble est prestigieux, avec un accès direct au Parc Bordelais. L'agencement général permet une flexibilité d'aménagement en fonction des besoins. Plans sur demande. Des travaux pour le changement de destination sont à prévoir.
263 m² de surface habitable
5 chambres
Chauffage central au gaz
Frais d'agences inclus : 4,5% du prix
Cave
Cuisine séparée équipée
220 m² de terrain
1 salle de bain
DPED (210)
Terrasse
Cheminée
14 pièces
3 salles d'eau
GESD (40)
1 parking (box)
Alarme
Honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, inclus : 4,5% TTC
Prix sans honoraires : 1 435 406 €
Prix/m² : 5 703,42 €/m²
autre monnaie
Référence : 330593130
Numéro de mandat : BDX-1258-CVD2
Annonce de professionnel
Agence : PRESTANT Reallty
Cette propriété est proche de Bordeaux, en Gironde (région Aquitaine).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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