Marcel Mérieux - Lyon 7ème - Liberkeys vous propose en exclusivité cet appartement 4 pièces, de 90,19m² proche des commerces, des écoles et universités et des transports.
Visite virtuelle disponible sur notre site internet.
Le bien :
Appartement lumineux proposant une triple exposition situé au 3ème étage sur 6 avec ascenseur.
Le bien se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour, d'une cuisine séparée semi-équipée avec coin repas et de 3 chambres de 10, 11 et 14m², d'une salle de bain, d'un Wc séparé et d'une loggia.
Un box fermé est proposé en sus à 20 000 €.
Les plus :
- appartement lumineux avec triple exposition (Sud, Est et Ouest)
- cuisine semi-équipée et aménagée avec nombreux rangements
- grande pièce de vie de 24m²
- loggia de 9,25m² (possibilité de la transformer en balcon ouvert)
- nombreux rangements dans le couloir
- 3 chambres avec parquet dont 2 avec placards intégrés
- Wc séparé
- box fermé en sous-sol en sus
- copropriété sécurisée et bien entretenue, avec ravalement de façade récent
- diagnostic performance énergétique C
- proximité des commerces
L'immeuble :
Copropriété sécurisée de 6 étages avec ascenseur construit en 1985. Elle est composée de 48 lots d'habitation répartis sur 2 allées.
La localisation :
Situé au cœur du 7ème arrondissement, l'appartement jouit de toutes les commodités à proximité immédiate.
Quartier en plein essor proche des quais du Rhône.
- Ecoles maternelle et primaire à 1 min et plusieurs crèches sont à moins de 200 mètres
- Proche Ens et autres écoles
- Proximité des commerces (boulangerie, pharmacie, supermarchés, primeur,…) et restaurants et bars à 10 min à pied
Accès rapide à pied aux transports en commun :
- Métro B (station Jean-Jaurès ou Debourg) à 5-10 minutes
- Arrêt du tram T1 (station Ens Lyon) à 5 minutes
- Nombreux bus : C7, 34, 60, 64
Les charges de copropriété sont de 152€ par mois comprenant l'entretien de la copropriété, l'eau froide, le syndic et l'entretien de la chaudière.
La taxe foncière est de 1074€ par an.
Chauffage individuel par radiateurs au gaz.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Augustin Laplane, agent commercial en immobilier immatriculé au Rsac de Lyon sous le numéro 803 263 433.
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Caractéristiques principales
Mandat exclusif
4 pièces
Chauffage central au gaz
1 balcon
Salle de séjour
Étage : 3 sur 6
3 chambres
DPEC (124)
1 place de parking
Orientation Sud
99 m² de surface habitable
1 salle de bain
GESC (23)
Ascenseur
Photos Voir toutes les photos
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Prix 349 000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Prix/m² : 3 525,25 €/m²
autre monnaie
Référence :
dom7503
Annonce de professionnel
Agence : Liberkeys
Emplacement
Cette propriété est située à Lyon 7ème, en Rhône (région Rhône-Alpes).
Lyon 7ème, Rhône, Rhône-Alpes
Lyon 7ème, Rhône, Rhône-Alpes
349 000 €
Réglementation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(énergie primaire)124 kWh/m².an
Émissions
23 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
Émissions
23 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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