Liberkeys vous propose en exclusivité un très bel appartement en Rdc avec très belle terrasse situé au cœur de Lyon3, offrant un cadre de vie idéal pour une famille ou un investisseur à la recherche d'un bien rare. Ce bien de 68,90 m² loi Carrez jouit d'une organisation intérieure optimale avec une entrée accueillante(10M2), une cuisine moderne équipée, un vaste séjour lumineux combinant salle à manger et salon (27M2), deux chambres (15 et 11M2), une salle de bains élégante et un toilette séparé. La présence d'une terrasse de 31M2 ajoute un véritable espace de détente extérieur, parfait pour profiter des beaux jours.
Parfaitement situé, cet appartement bénéficie de la proximité immédiate des transports, permettant un accès rapide et facile à toute la ville. Les écoles, parcs, commerces du quartier renommé lyonnais sont à quelques pas, garantissant une qualité de vie inégalée.
Rénové avec des matériaux de qualité, ce bien allie confort moderne et charme, avec une attention particulière portée aux détails. La cuisine entièrement équipée ouvre sur le living, invitant à des moments de partage et de convivialité. La terrasse bien exposée offre un espace supplémentaire appréciable en toute saison.
Côté pratique, l'appartement dispose d'une place de parking privative en sus à 20000 €, d'une taxe foncière de 700 € et de charges de copropriété de 130 € par mois, attestant d'une gestion efficace de la résidence.
Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Azuelos Gilles, agent commercial immatriculé au Rsac de Lyon sous le numéro 532 822 640. Référence annonce : Dom9270. Date de réalisation du diagnostic : . Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
3 pièces
1 salle d'eau
GESC (21)
1 place de parking
Cuisine américaine
Rez-de-chaussée
2 chambres
Chauffage central au gaz
Terrasse
Ascenseur
68 m² de surface habitable
1 salle de bain
DPEC (115)
1 balcon
Orientation Sud
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Prix 299 000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Prix/m² : 4 397,06 €/m²
autre monnaie
Référence :
dom9270
Annonce de professionnel
Agence : Liberkeys
Emplacement
Cette propriété est située à Lyon 3ème, en Rhône (région Rhône-Alpes).
Lyon 3ème, Rhône, Rhône-Alpes
Lyon 3ème, Rhône, Rhône-Alpes
299 000 €
Réglementation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(énergie primaire)115 kWh/m².an
Émissions
21 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
Émissions
21 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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